Ai spus refinanțare ipotecară? Este o opțiune bună pentru a-ti finanța proiectele sau pentru a-ti consolida datoriile? Pentru a vă ajuta, vă oferim o imagine de ansamblu asupra modului în care funcționează și a beneficiilor sale.
Casa mea ca instrument de finanțare?
O idee nebună? Nu chiar. Dacă ai o proprietate de câțiva ani și ai planuri în cap, ipoteca ta te-ar putea ajuta să le transformi în sfârșit în realitate! Refinanțarea ipotecara este o soluție care, folosită în mod inteligent, vă poate permite să profitați din plin de ceea ce vă oferă viața și să vă atingeți obiectivele.
Depinde si de banca la care aveti creditul pentru a afla la cat timp se poate refinanta un credit. De aceea este atat de important sa va informati înainte de a semna orice tip de contract.
Probabil vă întrebați cum se poate transforma o datorie ipotecară într-o investiție. Ideea din spatele acestei strategii provine din principiul pârghiei. Ca o pârghie mecanică care, pentru a ridica o sarcină foarte grea, acționează ca un amplificator de efort în mișcare și viteză, pârghia financiară produce același efect. Constă în împrumutul de bani pentru a investi și pentru a vă îmbunătăți situația financiară.
Instituțiile financiare vă permit să utilizați suma corespunzătoare unei părți din „fondul propriu” sau „valoarea netă” a proprietății dumneavoastră, care reprezintă diferența dintre 80% din valoarea actuală a proprietății dumneavoastră și soldul plătit la credit ipotecar, pentru a investi în proiectele tale. De exemplu, puteți utiliza această opțiune cu ipoteca (utilizați capitalul propriu) pentru a finanța un avans sau chiar achiziționarea unei alte case, cum ar fi o cabană.
Refinanțare ipotecară, cum funcționează?
Refinanțarea creditului dvs. ipotecar înseamnă pur și simplu să reîmprumutați o parte din valoarea casei dvs. și rambursările deja efectuate asupra creditului dvs. ipotecar, până la 80% din capitalul propriu al casei dvs. (suma maximă a împrumutului). Instituția dvs. financiară ar putea, totuși, să vă acorde mai puțin, în funcție de situația dvs. financiară.
Un exemplu :
Valoarea actuală de piață a casei dvs.: 400.000 de lei
80% din această sumă: 320.000 de lei
Ce a mai rămas de rambursat pentru ipoteca: 150.000 de lei
Capital disponibil 170.000 de lei
Consultați-vă cu un broker pentru a discuta produsele ipotecare cel mai potrivite situației dvs. financiare și capacității de rambursare. Există mai multe, inclusiv linia de credit cu capital propriu.
Este un produs ipotecar flexibil care vă oferă acces la suma solicitată atunci când aveți nevoie. Îl folosești oricând dorești fără a fi nevoie să aplici pentru un nou împrumut și plătești doar dobândă la suma folosită. Limita maximă de credit este de 65% din valoarea de cumpărare a locuinței. Vă rugăm să rețineți că aceasta este o sumă maximă la care veți avea dreptul de-a lungul anilor de rambursare a creditului dvs. ipotecar, deoarece creditul disponibil pe o linie de credit cu capital propriu este modulat în funcție de sold. Pe măsură ce vă rambursați împrumutul, limita de credit va crește.
Nu va stresati intrebandu-va la cat timp se poate refinanta un credit! Gasiti mai intai o banca sau o alta institutie financiara care sa aiba conditii avantajoase si încercați sa negociati o refinantare. Interesul tuturor este sa nu va supraindatorati pentru a putea plati datoriile!
